أهلا بكم في فندق بوتيك مرخص في منطقة الفاتح بإسطنبول، يضم الفندق عشر غرف، ويتسع لما يصل إلى 20 ضيفاً، كما يحتوي على مكتب استقبال، ومنطقة لتناول الإفطار ومقهى، ومصعد، وشرفة خارجية.
لماذا تشتري هذه العقار؟
فندق بوتيكي عامل، يضم عشر غرف، في منطقة الفاتح بإسطنبول
يتسع لعشرين ضيفًا، مع مقهى ومنطقة إفطار
مبنى مُجدد مزود بمصعد وشرفة خارجية
رخصة سياحية سارية ووثائق تجارية كاملة
على بُعد خطوات من محطة المترو والمعالم التاريخية
قريب من الخدمات اايومية و الخدمات العامة
مواصفات العقار:
فندف بوتيكي
مساحة الأرض: 138
المساحة الداخلية: 456
عدد الغرف 10
عدد الحمامات 10
نبذة عن الفندق:
يضم العقار مساحة داخلية فعلية تبلغ 456 متراً مربعاً موزعة على أربعة طوابق، ويقع على أرض مساحتها 138 متراً مربعاً. يحتوي الفندق على عشر غرف للضيوف، بطاقة استيعابية إجمالية تصل إلى 20 ضيفاً.
يضم الطابق الأرضي غرفة واحدة للضيوف، إلى جانب ردهة ومنطقة استقبال بمساحة 45 متراً مربعاً ومساحات مشتركة أخرى. أما الطابق الأول فيحتوي على ثلاث غرف للضيوف، ويفتح على شرفة خارجية مميزة تبلغ مساحتها 50 متراً مربعاً.
ويضم الطابق الثاني ثلاث غرف إضافية للضيوف، بينما يحتوي الطابق الثالث على ثلاث غرف أخرى. كما يتوفر مصعد يتسع لخمسة أشخاص لتسهيل التنقل بين طوابق الفندق للضيوف والموظفين.
يحتوي الفندق أيضاً على مطعم ومقهى بمساحة 50 متراً مربعاً لتقديم وجبات الإفطار والمشروبات. والفندق مدرج بالفعل على منصات الحجز العالمية الشهيرة، مثل “بوكينج” ، و”إكسبيديا”، و”أجودا”، و”إير بي إن بي” (Airbnb)، وغيرها من قنوات البيع.
تفاصيل التجديد والبناء:
يبلغ عمر المبنى 60 عاماً، وقد خضع لأعمال تدعيم إنشائي -شملت الأساسات- بالإضافة إلى برنامج تجديد شامل. كما تم تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة والبنية التحتية، إلى جانب تجديد التصاميم الداخلية والأثاث والمعدات الفندقية. ومن الخارج، تم تركيب واجهات مسبقة الصنع لإضفاء طابع عصري على مظهر المبنى.
تشمل مرافق الفندق:
مصعداً يتسع لخمسة أشخاص،
منطقة استقبال
ردهة بمساحة 45 متراً مربعاً،
مطعماً ومقهى بمساحة 50 متراً مربعاً،
شرفة خارجية بمساحة 50 متراً مربعاً،
غرف مجهزة بالكامل،
بنية تحتية مجددة،
تجهيزات فندقية حديثة،
التراخيص والتفاصيل التشغيلية
يعمل الفندق حالياً بموجب تصريح سياحي، ويحمل التراخيص السياحية اللازمة الصادرة عن وزارة الثقافة والسياحة. كما يمتلك الفندق شهادة تسجيل بناء، وشهادة مزاولة نشاط مهني، وغيرها من الوثائق الرسمية المتعلقة بتشغيل المنشأة.
سعر الفندق:
فندق بوتيك من 10 غرف بمساحة داجلية 456 متر مربع للبيع بسعر 1،356،000 يورو
فرصة استثمارية
يُعد هذا الفندق، الذي يعمل حالياً كفندق بوتيك مرخص في منطقة الفاتح بإسطنبول، فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن مشروع قائم في قطاع الضيافة بقلب إسطنبول. يضم الفندق عشر غرف، ويتسع لما يصل إلى 20 ضيفاً، كما يحتوي على مكتب استقبال، ومنطقة لتناول الإفطار ومقهى، ومصعد، وشرفة خارجية.
المـــــــوقع:
يقع الفندق في منطقة الفاتح، محاطاً ببعض أهم المعالم التاريخية والسياحية في إسطنبول. ويبعد مسافة 350 متراً عن محطة مترو “أكسراي”، كما يسهل الوصول منه إلى “البازار الكبير” (السوق المسقوف)، وآيا صوفيا، والجامع الأزرق، وقصر توبكابي، و”سوق التوابل” (البازار المصري)؛ مما يجعله يتمتع بموقع متميز يجذب الزوار من داخل تركيا وخارجها على مدار العام.
المسافات:
0.3 كم عن محطة مترو “أكسراي”
1.7 كم عن “البازار الكبير”
2.3 كم عن “سوق التوابل”
2.8 كم عن “آيا صوفيا”
2.9 كم عن “المسجد الأزرق”
3.0 كم عن “قصر توبكابي”
4.1 كم عن “غالاتا بورت”
43 كم عن مطار إسطنبول
