يقع هذا المشروع السكني العصري في منطقة كوتشوك تشكمجة المرموقة، أعلى أحد أحياء إسطنبول الأكثر حيويةً، ويجمع بين إطلالات بانورامية على البحر والبحيرة ونشاط مجتمع عصري متكامل التخطيط. صُمم المشروع ليكون وجهةً متكاملةً لأسلوب حياةٍ متكامل، وليس مجرد مكانٍ للعيش، فهو يوفر فرصةً نادرةً لامتلاك منزلٍ يبدأ يومك فيه بسماءٍ مفتوحة، وآفاقٍ واسعة، وجمال إسطنبول الأخّاذ من حولك. يتميز السكان بموقعٍ مثاليٍّ بالقرب من المرافق اليومية، والرعاية الصحية، والمدارس، ومراكز التسوق، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، مما يجعله مثاليًا لقضاء العطلات والاستثمار طويل الأجل.
أسباب الاستثمار
موقعٌ مميز – يقع في منطقة كوتشوك تشكمجة المرموقة في إسطنبول
تتضمن جميع الوحدات مخزنًا منفصلًا وموقف سيارات خاصًا.
تضم جميع الوحدات غرفة تخزين منفصلة وموقف سيارات خاصًا. قريب من المرافق المحلية، والمتاجر، والمستشفى، وغيرها.
مثالي للاستخدام كمنازل لقضاء العطلات أو كعقار استثماري.
مميزات المشروع:
نوع العقار: شقق حديثة.
مساحة الأرض: 92,000 متر مربع.
الهيكل: 21 مبنى موزعة على 3 قطع أرض.
الوحدات: 1,384 وحدة سكنية و45 وحدة تجارية.
أنواع الوحدات: 1+1، 2+1، 3+1، 4+1، وشقق دوبلكس.
مسبح خارجي.
مركز لياقة بدنية (جيم).
ساونا.
ملعب كرة سلة.
ملعب أطفال.
حديقة.
قاعة اجتماعات.
أمن على مدار الساعة.
مصمم لراحة العائلة وأسلوب حياة عصري
يقع المشروع على مساحة أرض شاسعة تبلغ 92,000 متر مربع، ويتألف من 21 مبنى موزعة بعناية على ثلاث قطع أرض، مما يخلق بيئة مفتوحة ومنخفضة الكثافة. يضم المشروع 1,384 وحدة سكنية و45 وحدة تجارية، مما يشكل مجتمعًا متعدد الاستخدامات نابضًا بالحياة، حيث تقع المقاهي والبوتيكات والخدمات الأساسية على بُعد خطوات من ردهة منزلك. تتيح لك مجموعة واسعة من أنواع الوحدات – من شقق 1+1 الفخمة إلى مساكن 4+1 الفسيحة وخيارات الدوبلكس – إيجاد الخيار الأمثل لكل نمط حياة، سواء كنت موظفًا فرديًا أو عائلة متنامية أو مستثمرًا يبحث عن تنوع في خيارات الإيجار.
يتميز كل مسكن بتصميم عصري يرتكز على الإضاءة الطبيعية والتخطيط العملي والراحة. تُحيط النوافذ الكبيرة ومساحات المعيشة المُصممة بعناية بإطلالات بانورامية على المدينة أو البحر أو البحيرة، مما يجعل غرفة معيشتك بمثابة إطلالة مميزة على أفق كوتشوك تشكمجة المتطور. تتميز كل وحدة سكنية بغرفة تخزين منفصلة وموقف خاص للسيارات، مما يُمثل ميزةً كبيرةً في بيئة إسطنبول الحضرية. تضمن التشطيبات عالية الجودة والمطابخ العصرية والحمامات المجهزة تجهيزًا كاملاً أن تبدو المنازل راقية وعملية، وجاهزة للسكن أو التأجير فورًا.
تتمحور الحياة داخل المجمع حول الترفيه والصحة والمجتمع. تمتد الحدائق ذات المناظر الطبيعية بين المباني، وتضم مسارات للمشي وزوايا خضراء للاسترخاء تُوفر ملاذًا من صخب المدينة. يُصبح المسبح الخارجي الجذاب محورًا لأيام الصيف، بينما يُتيح مركز اللياقة البدنية والصالة الرياضية للسكان ممارسة أنشطتهم على مدار العام دون مغادرة المنزل. بعد يوم طويل، تُوفر الساونا ملاذًا هادئًا، وللعائلات، يُوفر ملعب مخصص للأطفال وملعب كرة سلة مساحةً للعب واستعادة الطاقة. تُضفي غرفة الاجتماعات العصرية راحةً إضافيةً لمن يُوازنون بين العمل عن بُعد وحياة المدينة، مما يُتيح إنجاز أعمالهم على بُعد رحلة مصعد واحدة.
مسبح خاص، نعيم خارجي، ومواقف سيارات آمنة
يُعدّ الأمن وراحة البال جزءًا لا يتجزأ من تصميم المشروع. يضمن نظام الأمن الشامل على مدار الساعة، والمداخل المُراقبة، والإدارة المُتكاملة شعور السكان بالأمان على مدار الساعة. تُسهم الطرق الداخلية، ونقاط الدخول، ومواقف السيارات المُخططة بعناية في توفير بيئة مُنظمة وسهلة التنقل. مع محطة مترو مرمراي التي تقع على بُعد 5 دقائق فقط، يُصبح التنقل عبر إسطنبول – بما في ذلك الجانب الآسيوي – سهلًا وبسيطًا، بينما تُوفر الحديقة الوطنية القريبة وتيما وورلد ملاذًا أخضرًا وترفيهًا لجميع الأعمار. يُمكن الوصول إلى مطار إسطنبول الجديد في غضون 15 دقيقة تقريبًا، مما يُسهّل السفر الدولي ويُعزز جاذبية المشروع للمشترين العالميين والمسافرين الدائمين.
الأسعار والتوافر
شقق بغرفة نوم واحدة + غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 66 و 77 مترًا مربعًا، متوفرة بأسعار تتراوح بين 270 و 396 ألف دولار أمريكي.
شقق بغرفتي نوم + غرفة نوم واحدة بمساحة 93 مترًا مربعًا، متوفرة بأسعار تتراوح بين 326 و 541 ألف دولار أمريكي.
شقق دوبلكس بغرفتي نوم + غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 235و 77 مترًا مربعًا، متوفرة بأسعار تتراوح بين 762 ألف دولار أمريكي.
شقق بثلاث غرف نوم + غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 147 و 318 مترًا مربعًا، متوفرة بأسعار تتراوح بين 523 و 723 ألف دولار أمريكي.
شقق دوبلكس 3+1 غرف نوم، بمساحة تتراوح بين 295 و 339مترًا مربعًا، متوفرة بأسعار تبدأ من 816.000 و 953.000 دولار أمريكي.
شقق دوبلكس 4+1 غرف نوم، بمساحة تتراوح بين 228 بسعر 704.000 و 746.000 دولار أمريكي.
شقق دوبلكس 4+1 غرف نوم، بمساحة تتراوح بين 295 و364 مترًا مربعًا، متوفرة بأسعار تبدأ من 898.000 و 970.000 دولار أمريكي.
الدفع والاستثمار
خطة الدفع: دفعة أولى 50٪ + أقساط لمدة 24 شهرًا.
تقرير التقييم العقاري: غير مطلوب.
ضريبة القيمة المضافة (KDV): 1٪ (مشمولة في الأسعار).
شروط الاستثمار مُصممة لتكون في متناول الجميع وجذابة. تتيح خطة الدفع المرنة للمشترين تأمين سكنهم بدفعة أولى ٥٠٪ وتقسيط المبلغ المتبقي على 24 شهرًا، مما يُسهّل عملية التملك. تم الحفاظ على ضريبة القيمة المضافة عند مستوى مُلائم بنسبة 1%، وهي مُضمنة بالفعل في الأسعار المُدرجة، مما يُبسط الوضع المالي. بالإضافة إلى ذلك، لا حاجة لتقرير تقييم، مما يُسهّل عملية الشراء للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء. لمن يتطلعون إلى تحقيق التوازن بين الاستخدام الشخصي وزيادة رأس المال، فإن الجمع بين الموقع والحجم والمرافق وهيكل الدفع يجعل هذا المشروع خيارًا مُقنعًا في مشهد العقارات سريع التطور في كوتشوك تشكمجة.
سواءً كان مُصممًا كقاعدة مدينة أنيقة، أو منزلًا عائليًا مُزودًا بوسائل راحة تُشبه المنتجعات، أو أصلًا طويل الأجل مُدرًا للدخل، فإن هذا المسكن البانورامي المُطل على البحر والبحيرة في كوتشوك تشكمجة يُقدم نمط حياة إسطنبول عصريًا مع نظرة واضحة على القيمة المُستقبلية.
المسافة إلى أهم المواقع
محطة مترو مرمراي: 5 دقائق
الحديقة الوطنية: 5 دقائق
عالم تيما: 5 دقائق
مطار إسطنبول الجديد: 15 دقيقة
