+90 2422 30 23 88

إيجابيات و سلبيات الجنسية التركية

إذا كنت تتساءل عن إيجابيات و سلبيات الجنسية التركية، فكن على يقين من وجود المزيد من الفوائد، هناك عدد قليل من الطرق للحصول على الجنسية عن طريق الزواج بعد ثلاث سنوات، حق الولادة، برنامج الاستثمار التجاري، الإقامة طويلة الأجل و الاستثمار العقاري.

نناقش في هذه المقالة، الجنسية التركية من خلال برنامج الاستثمار العقاري، ونسلط الضوء على الميزات و لماذا نختار هذه الطريقة للحصول على جواز السفر التركي على خارات أخرى مثل الأعمال التجارية أو الإقامة طويلة الأجل.

من بين جميع برامج المواطنة عبر الاستثمار على مستوى العالم، تصنف تركيا كواحدة من أرخص وأسهل الدول للتقدم بطلب الحصول على جوار سفر منها. أرادت الحكومة التركية علنا الاستثمار الأجنبي في البلاد.

ومن تم قاموا بتخفيض الحد الأدنى لمستوى الاستثمار، وبدأ توافد المستثمرون من جميع أنحاء العالم.

حتى الآن، حصل أكثر من 7200 متقدم عبر الاستثمار العقاري على الجنسية التركية و هم يحصدون الآن مزايا استثماراتهم. لذا، إذا كان هذا ما تتطلع إليه، فإن الحد الأدنى الآن هو الاستثمار بقيمة 250 ألف دولار لعقار مع التعهد بالاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل. أنها طريقة بسيطة وفعالة، لكن دعونا نلقي نظرة على القواعد وكيفية التقديم.

فوائد المواطنة التركية

1 حق العمل، العيش و الدراسة

في الوقت الحاضر، للعيش في تركيا، لابد أن تحصل على تصريح إقامة بغض النظر عما إذا كنت تمتلك عقارا أم لا في حينأن هذا إجراء بسيط و مباشر، لكن عليك تجديد الإقامة باستمرار كل عام أو عامين طالما كنت ترغب في البقاء في تركيا، و هذا شيء مكلف ويستغرق وقال طويلا.

و بالمثل للعمل تحتاج إلى تصريح عمل، حيث توجد قواعد منظمة بإحكام.

على سبيل المثال، يمكن لأرباب العمل الحصول على تصريح عمل للأجنبي في قطاعات محددة فقط إذا كانوا يوظفون بالفعل خمسة أتراك بالمقابل.

وهذا يجد بشكل كبير من الفرص في سوق العمل ويقلل من إمكانية العثور على وظيفة مناسبة.

وينطبق الشيء نفسه على الدراسة، مرة أخرى، تحتاج إلى تصريح للقيام بذلك.

يعني برنامج الجنسية التركية عن كل ما سبق مدى الحياة دون الحاجة إلى الاستمرار في إعادة التقدم و التجديد.

2 استثمر في تركيا من أجل التحرك بحرية

هل تعلم أن للتقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال برنامج الاستثمار في مالطا يجب الحصول على إقامة لمدة 36 شهرا قبل تقديم الطلب؟ حيث يتطلب برنامج الجنسية عبر الاستثمار في جميع أنحاء العالم الحصول على الإقامة في البلاد لمدة معينة من الأيام لكل عام.

حسنا، لا تنطبق هذه الشروط على تركيا.

فهي مرنة للغاية، ويمكن للمقيمين القدوم والهاب كما يحلو لهم.

3: دخل الإيجار المحتمل

لذا، يمكنك إما السكن في الععقار الي تشتريه، استخدامه كمنزل للعطل، أو الاستثمار مع إمكانية الحصول على دخل إيجار مناسب.

هناك نوعان من طرق التأجير في تركيا: عقود قصيرة و أخرى طويلة الأجل.

حيث تركز الأولى على السياح و الزوار الذين يستأجرون إما ليلة أو أسبوع

يضمن الإشغال الكامل مصدر دخل ثابت.

من الأفصل أن يكون لديك مهارات تسويقية إبداعية وشخص ما للإدارة مثل الإبطاع، حيازة المفاتيح، و التنظيف.

يفطل بعض مالكي العقارات اتباع طربق الإيجار عبر الاستثمار العقاري.

4: إمكانية نمو رأس المال

ينص برنامج الحصول على الجنسية التركية الحالي عبر الاستثمار على ضرورة احتفاظ الملاك بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. و مع ذلك، لنفترض كمالك أنك تختفظ به لأكثر من خمس سنوات.

في هذه الحالة، لا تدفع ضريبة أرباح رأس المال عند البيع، بالإضافة إلى ذلك، لديك إمكانية نمو رأس المال العقاري المربح.

علاوة على ذلك، فإن العديد من المناطق، مثل ضواحي اسطنبول الأوروبية، تطور نفسها و تقدم إمكانات نمو رأسمالية أعلى من المناطق الأخرى. لذا، تمثل هذه أيضا فرصة للقيام باستثمار عقاري مربح و إضافة التنوع إلى محفظة الاستثمار العقاري الخاصة بك.

5: حاملي جواز السفر التركي لا يحتاجون التأشيرة

عندما تحصل على الجنسية التركية، تحصل أيضا على جواز سفر تركي يسمح لك بالسفر بدون تأشيرة .

بالنسبة للعديد من الجنسيات في جميع أنحاء العالم، يمثل السفر مشكلة حيث عليهم إنفاق الكثير من الأموال للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة قد لا تتم الموافقة عليها.

لكن عندما تحصل على جواز السفر التركي، يمكنك السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة حول العالم.

استمتع بسهولة ركوب الطائرة للهاب إلى حيث تريد.

6: أفراد العائلة والتعليم

بالطبع، إذا كنت أحد الوالدين، فأنت تريد الجنسية التركية لزوجك و أطفالك، و هو بالطبع كل ما تقدمه تركيا بكثرة. علاوة على ذلك فإن أطفالك المولودين بعد حصولك علة الجنسية الترطية يحصلون تلقائيا على جنسيتهم بناءا على قوانين حق الميلاد في تركيا.

من هنا، يمكن للآباء اختيار المدارس العامة أو الخاصة لتعليم الأطفال، بينما تقدم الحكومة نطام تعليمي محدد، تقدم المدارس الدولية الخاصة في تركيا مناهج معترف بها في جميع أنحاء العالم، كما تركز الثقافة التركية أيضا يشكل كبير على ديناميكيات الأسرة، لذلك ستشعر وكأنك في وطنك.

7: الرعاية الصحية والتقاعد

بمجرد حصولك على الجنسية التركية، تقوم بالدفع لنظام الضمان الاجتماعي SGK الذي تديره الحكومة و الذي يشمل الرعاية الصحية وهي الطريقة التي تقدم عبرها تركيا أساليبها الحديثة.

بعض المستشفيات، مثل المؤسسة الجامعية في إزمير تصنف نفسها على أنها الأفضل في العالم. بالإصافة إلى ذلك، تدخل كافة مدفوعاتك الشهرية أيضا في نظام المعاشات التقاعدية الذي ستتلقاه شهريا عند تقاعدك.

8: الثقافة التركية 

أحد أسباب عودة السياح إلى تركيا كل عام هو مظاهر الضيافة الترحيبية للشعب التركي.

حيث يتأصل في ثقافتهم أن كل شخص غريب هو صديق، و الذي يبرز من التعامل اليومي معهم. لذا، إذا اخترت العيش في تركيا، فستجد أنه من السهل الاستقرار والعثور على الأصدقاء عندما تحصل على الجنسية التركية.

لا نسى أن ترد الجميل بالمثل إذا تلقيت طبق طعام من جار لك يرحب بك في الحي.

9: الاستكشاف والترفيه

بالنسبة للمناظر الخلالبة لجمال الطبيعة و المواقع التاريخية، فإن تركيا كنز لا يفنى . حيث هذه المميزات تجعل تركيا الوجهة الأفضل للسياحة في العالم ، من الطبيعة الخصراء لجبال كهكار إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. المذهلة.

ومع ذلك لاستطشاف تركيا يلزمك تأشيرة سياحية عليك القيام بذلك في غضون 90 يوم ، ثم مغادرة البلاذ خلال 90 يوم فبل العودة.

ومن خلال الحصول على الجنسية يمكنك الاستكشاف والسفر متى ما شئت و كبف ما تريد.

تأكد من زيارة المعالم البارزة مثل باموكلي ومداخن الجنيه في كبادوكيا. إذ يختلفون تماما عن أي مكان في العالم.

10: الطعام التركي

فائدة أخرى عند حصولك الجنسية التركية هي تعلم كل شيء عن المطبخ التركي.

ما يجب أن تتكره الأن هو اليوم الذي تركته جمهورية تركيا على ظهر الإمبراطورية القديمة في فترة ما حكموا ما يقرب مننصف العالم، فخلال أربعمائة سنة من الحكم تعؤفوا على العديد من الحصارات ودمجوا طعامهم معهم. لا تزال وصفات الطعام تلك تستخدم إلى اليوم مما يجعل المطبخ التركي من أكثر المطابخ الشهية والمميزة في العالم.

لذا عندما تكون في تركيا تأكد من تدوق الطعام من بائعي الطعام الأتراك من  بائعي الشوارع إلى المطاعم الفاخرة ذات الخمس نجوم.

تحن على يقين من أنك ستصبح من محبي المطبخ التركي في وقت من الأوقات.

11: الطقس ونمط الحياة في الهواء الطلق 

يوجد في تركيا العديد من المناطق المناخية المختلفة، لذلك تختلف درجان الحرارة اليومية اعتمادا على المنطقة التي تختارها للاستثمار العقاري.

ومع ذلك، إذا قمت باختيار بحر ايجة أو البحر الأبيط المتوسط للاستثمار العقاري من أجل الحصول على الجنسية. فتوقع 300 يوم على الأقل من أشعة الشمس  سنويا.

وهذا يعني بطبيعة الحال الحصول على منط الحياة في الهواء الطلق، والذي يتفق جميع الأطباء أنه الأفضل لصحتنا.

لذلك سواء كانذلك حول المسبح، ممارسة الهوايات مثل الجولف أو تناول الطعام في الهواء الطلق في شرفات السطح فإن الجميع يحب نمط الحياة في الهواء الطلق  في تركيا.

12: شبكة النقل والمواصلا الرائعة

على مدار السنوات العشرين الماضية، أنفقت تركيا المليارات على شبكة النقل

تم بناء طرق سريعة جديدة وإعادة ترميم الطرق السريعة القائمة ، كما قاموا ببناء جسور في إسطنبول لطمان سهولة تنقل السكان. إضافة الى المطارات حيث قدم أحدث مشروع مطار غسطنبول الجديد يتوفر على أمثر من 300 وجهة حول العالم

هذا يعني عندما تحصل على جنسيتك يمكنك القدوم  والذهاب بكل سهولة.

13: الجنسية المزدوجة لبرنامج الاستثمار

جانب أخر مهم للغاية من الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري هو أن تركيا تعترف بالجنسية المزدوجة للحفاظ بجواز دولتك التي ولدت بها .

تحقق مع قنصلية بلدك، على الرغم من ذلك، لأن بعض دول العالم لا تعترف بالجنسية المزدوجة.

14: إدارة الأعمال

يمكن لأي مستثمر إنشاء شركة كأجنبي في تركيا، لكن العملية طويلة الأمد وتكلف أكثر من الاستثمار في الجنسية التركية . و مع ذلك ببمجرد الحصول عليها يصبح إنشاء تلك الشركة أكثر سهولة وانسيابية.

في الواقع تقدم تركيا طرق أخرى للحصول من خلال الجنسية من خلال الاستثمار  التجاري بدلا من العقارات، ولكن الاستثمار العقاري هو الأسهل و الأرخص.

15: تستغرق العملية مدة زمنية قصيرة 

في البلدان الأخرى يعتبر الحصول على الجنسية عملية تستغرق وقت طويل مع الكثير من الأعمال الورقية والانتظار الطويل.

وهنا تتربع تركيا على عرش القمة لسرعة إتمام العملية، وعادة ما يتلفى كل مقدم طلب جواز سفره التركي بغضون تسعة أشهر، إن لم يكن أقل.

 

سلبيات المواطنة التركية عبر الاستثمار

كما نري هناك العديد من الفوائد للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

و لكن قد نسأل عن السلبيات؟

لا يمكننا التفكير بالكثير، الجانب الوحيد هو قد يمكنك تحمل تكاليف إدارة و صيانة العقار الخاص بك خلال السنوات الثلاث التي يجب عليك الاحتفاظ بها. ها هو الحد الأدنى، ومع لك يلاحض العديد من مواطني الدول العربية مدى رخص إدارة العقار في تركيا.

لذا عند تقييم السلبيات والمزايا، من المنطقي أن تكون الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا هي الطريقة الأسهل و الأشمل.

نحن نقدم المساعدة لجميع عملائنا خلال عملية الحصول على الجنسية . ما يلي ملخص لكيفية القيام بذلك.

المواطنة عن طريقة عملية الاستثمار

1: الرقم الضريبي و الحساب المصرفي 

بغض النطر إذا كنت تتستثمر  في برنامج المواطنة، قبل بدء الاستثمار يالعقاري في تركيا. فأنت بحاجة إلى رقم ضريبي و حساب مصرفي تركي.

الحساب المصرفي لأن جميع المعاملات يجب أن توثق ورقيا.

عندما تقوم باختيار المكان الذي تريد الشراء فيه، نوجهك إلى الرقم الضريبي، وهو تطبيق مباشر يتم تقديمه على الفور.

يمكنك أيضا الاختيار بين مجموعة متنوعة من البنوك بما في ذلك: GARANTİ, HSBC, AKBANK

مرة أخرى العملية جد بسيطة و سيكون لديك حساب مصرفي في نفس اليوم.

نصيحة مهمة وهي عندما ترسل أموالا إلى هذا الحساب، قم باستخدام شركة صرف العملات الأجنبية بدلا من البنك الحالي. غالبا ما يقدمون أسعار صرف أفضل عند تحويل الأموال إلى الليرة التركية مع انخفاض رسوم التحويل.

2:ابحث عن العقار الذي تريد شراءه

ضع في الاعتبار أن سعر الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية يجب أن لا يقل عن 250.000 دولار، ولكن ليست جميع العقارات مؤهلة للبرنامج.

يمكنك التواصل معنا وتخبرنا عن ما تبخث عنه في العقار والاستثمار، وسترسل لك مجموعتنا المتنوعة عبر البريد الالكتروني. وعوصا عن ذلك يرجى تصفح صفحتنا صفحتنا الالكترونية المتوفرة عبر الانترنت #للعقارات التركية# المتوفرة للبيع .

نوضح كل قائمة السعر، الموقع، ميزات المنزل، وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الالكتروني أوترتيب موعد الزيارة.

لا تنسى إخبارنا إذا كنت تبحث عن عقار محدد يتناسب مع خطة الاستثمار للجنسية.

3: بدء عملية الشراء

مرة أخرى، ندعم مشتري العقارات خلال العملية خطوة بخطوة، ولكن للحصول على بعض المعلومات يبدأ الأمر بإيداع و إبرام العقود.

لا يتطلب القانون التركي من مشتري العقارات توكيل محامي خاص بك.. كما سيتم توثيق العقود وترجمتها للضمان وتجنب الإجراءات غير القانونية. بعد ذلك نتجه لمكتب سندات الملكية لنقل الملكية. ولإذا سار كل شيء على مايرام، فيمكن الموافقة عليه في غضون أسبوع أو أقل.

4: الإقامة ووثيقة الأهلية

لتقديم الطلب تحتاج إلى شهادة الأهلية للعقار،

تحتاج أيضا لتصريح الإقامة. يشمل لك أنه يمكنك دعم نفسك ماديا و الحصول على الرعاية الصحية

نقوم بتقديم طلب للحصول على إقامة على إقامة لمدة عام واحد فقط لأنه سيتم الموافقة على الجنسية التركية قبل لك.

5: تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية 

نجمع كافة الوتائق المطلوبة للحصول على الجنسية، منها شهادة الميلاد لك ولعائلتك.

تحتاج أيضا إلى إرفاق نسخ مترجمة وموثقة من عقد زواجك بالإضافة إلى ذلك تصريح الإقامة والرعاية الصحية ويشمل ذلك شهادة الأهلية و توكيل للعمل نياة عنك. ثم تقدم بالطلب النهائي الذي يذهب إلى أنقرة عاصمة تركيا لتدقيقة من فبل العديد من الإدارات للموافقة عليه.

بمجرد حصولك على الجنسية احتفل بأناقة.

الحياة في تركيا 

عندما تحصل على الجنسية التركية قد تقرر الاستقرار في تركيا بشكل دائم ، في هذه الحالة فعليك أن تغير نمط الحياة والاعتياد على الطريقة الجديدة للعيش.

 

 

 

 

 

Compare listings

قارن