+90 2422 30 23 88

انزلاق الليرة، ماذا الآن عن مشتري العقارات؟

مرة أخرى، تتصدر الليرة التركية الأخبار ، فقد فقدت الليرة 40٪ من قيمتها مقابل الدولار الأمريكي هذا العام ، 30٪ منها في نوفمبر وحده.
في حين أن الانزلاق أثار قلق الأتراك ، إلا أنه كان إيجابيًا لمشتري العقارات ، الذين يسارعون إلى شراء العقارات التركية بأسعار منخفضة.
دفع التخفيض السريع لقيمة العملة إلى تدخل نادر من البنك المركزي ، واندفاع من اكتناز الدولار ، واحتجاجات من قبل الأتراك الذين يعترضون على السياسة الاقتصادية للرئيس رجب طيب أردوغان ، حتى الآن ألقى أردوغان باللوم في مشاكل الليرة على الأجانب وأنصارهم الأتراك.

لماذا تنهار الليرة؟

كان الانزلاق في سياسة التقليص ناتجًا عن خفض البنك المركزي التركي لأسعار الفائدة في 18 نوفمبر. كان هذا هو الخفض الثالث منذ سبتمبر ، ووعد بخفض آخر في ديسمبر.
عندما يخفض البنك أسعار الفائدة ، يكون من الأرخص اقتراض الأموال ، مما يجعله أقل قيمة للعملات الأخرى. يعمل هذا بشكل جيد عندما يكون التضخم منخفضًا وتريد تعزيز النمو الاقتصادي: معدلات الفائدة المنخفضة تجعل من السهل على المستهلكين الاقتراض ، وتحصل الشركات على الائتمان ، مما يسمح لهم بإنفاق الموظفين وتوظيفهم. كما أن انخفاض الأسعار يعزز الصادرات ، مما يجعل السلع أقل تكلفة ويضعها في منافسة مع سلع البلدان الأخرى.
لذا فإن أسعار الفائدة المنخفضة كلها جيدة عندما يكون التضخم منخفضًا. ومع ذلك ، لم يكن هذا هو الحال في تركيا ، ففي تشرين الأول (أكتوبر) ، كان معدل التضخم في تركيا يبلغ 20٪ ، أي أربعة أضعاف المعدل المستهدف وهو 5٪. حاليا حوالي 15٪. عندما تخفض أسعار الفائدة. يتبع التضخم ، ولهذا السبب قامت دول أخرى – على سبيل المثال ، كوريا الجنوبية والبرازيل والمكسيك والمجر – برفع أسعار الفائدة لمحاولة كبح جماح التضخم.

فلماذا أسعار الفائدة في تركيا منخفضة جدًا؟

باختصار: أردوغان ، أصر رئيس تركيا منذ فترة طويلة على إبقاء أسعار الفائدة منخفضة ، معتقدًا أن هذا هو أفضل طريقة للتغلب على التضخم ودعم الاقتصاد وتعزيز الصادرات ودعم القوى العاملة.
على الرغم من الكآبة التي تحيط بالعملة ، فإن اقتصاد تركيا ينمو. في الربع الثالث ، نما الاقتصاد بنسبة 7،4٪ k وصعد الخبراء. ولكن في حين أن النمو الاقتصادي أمر جيد ، فإن التضخم يؤثر على مستويات المعيشة للمواطن العادي ، حيث ترتفع أسعار الشركات التي تعتمد على السلع المستوردة بسبب افتقار الليرة إلى القوة الشرائية ، مما يؤدي إلى تجاوز هذه التكاليف على المستهلكين.

باختصار: أردوغان، أصر رئيس تركيا من فترة طويلة على إبقاء أسعار الفائدة منخفضة، معتقدا أن هذا هو أفضل طريقة للاغلب على التضخم و دعم الاقتصاد و تعزيز الصادرات و دعم القوى العاملة.

فماذا يعني كل هذا بالنسبة للممتلكات.

في حين أن انزلاق الليرة يشكل مصدر قلق للأتراك ، إلا أنه نعمة للمستثمرين الخارجيين.
قالت مديرة  منازل الريفييرا التركية زكية دنجر إن الأعمال كانت نشطة ، “ إنها بالتأكيد سوق للمشترين في الوقت الحالي ، ” قالت دنجر
لقد قالت إنه قوي بالفعل ، لقد ذهبت من خلال السقف ، “ معظم الأيام نحصل عليها حوالي 70 يومًا ، وحوالي 3000 مشاهدة لموقع الويب ، ولكن في الآونة الأخيرة ، زاد هذا بنسبة 30٪ تقريبًا ، يبحث المشترون عن الفرص التي توفرها الليرة الضعيفة ”
في حين رفع المطورون الأسعار للتعويض عن التكلفة المتزايدة للمواد ، لا تزال الليرة المتدنية تعني الأخبار السارة للمشترين. قالت دينجر.

فلماذا أسعار الفائدة في تركيا منخفضة جدًا؟

باختصار: أردوغان ، أصر رئيس تركيا منذ فترة طويلة على إبقاء أسعار الفائدة منخفضة ، معتقدًا أن هذا هو أفضل طريقة للتغلب على التضخم ودعم الاقتصاد وتعزيز الصادرات ودعم القوى العاملة.
على الرغم من الكآبة التي تحيط بالعملة ، فإن اقتصاد تركيا ينمو. في الربع الثالث ، نما الاقتصاد بنسبة 7،4٪ k وصعد الخبراء. ولكن في حين أن النمو الاقتصادي أمر جيد ، فإن التضخم يؤثر على مستويات المعيشة للمواطن العادي ، حيث ترتفع أسعار الشركات التي تعتمد على السلع المستوردة بسبب افتقار الليرة إلى القوة الشرائية ، مما يؤدي إلى تجاوز هذه التكاليف على المستهلكين.

ماهو التالي بالنسبة لاقتصاجد تركيا؟ 

هذا الأسبوع ، كان أردوغان يبحث عن طرق لإبطاء انزلاق الليرة. وقد تضمن هذا بيع الدولارات. وهو إجراء لم يتم اتخاذه منذ ما يقرب من عقد من الزمان. هذا شهد ارتفاع الليرة، قبل أن تغرق مرة أخرى، قام أيضًا باستبدال الوزراء ، باحثًا عن طاقات جديدة وإجابات جديدة ،
ومع ذلك ، فهو حازم في شيء واحد: لا توجد علامات على أنه سيغير رأيه في سعيه للإبقاء على أسعار الفائدة منخفضة.

 

 

 

 

Compare listings

قارن
بحث
نطاق السعر من إلى