زادت مبيعات العقارات السكنية في تركيا بأكثر من الضعف في مايو ، وفقًا للبيانات الرسمية الصادرة يوم الأربعاء ، حيث ارتفعت المشتريات الأجنبية مع تصدّر الروس للمشترين للشهر الثاني على التوالي.
ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 107.5٪ على أساس سنوي في الشهر الماضي لتصل إلى 122،768 وحدة ، وفقًا لبيانات من معهد الإحصاء التركي (TurkStat). أدت إجراءات الإغلاق لمكافحة جائحة الفيروس التاجي إلى خفض المبيعات إلى 55166 وحدة في مايو من العام الماضي.
وفقًا للبيانات ، ارتفعت المبيعات المرهونة بنسبة 177.8٪ على أساس سنوي لتصل إلى 29335 ، وهو ما يمثل 23.9٪ من إجمالي المبيعات في هذه الفترة.
تأتي الزيادة وسط تراجع العرض وارتفاع الأسعار ، لكن الأسر لا تزال تنظر إلى العقارات كأداة استثمارية جذابة.
زيادة مبيعات المنزل
استحوذت إسطنبول ، المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا ، على نصيب الأسد حيث تم بيع 22148 وحدة سكنية الشهر الماضي ، بزيادة قدرها 18٪. تلتها العاصمة أنقرة التي باعت 11497 منزلًا ، وإقليم إزمير المطل على بحر إيجة الذي باع 7159 منزلًا.
وفقًا للبيانات ، انخفضت المبيعات بنسبة 7.73٪ على أساس شهري في مايو ، ومع ذلك ، من يناير إلى مايو ، زادت المبيعات بنسبة 37.7٪ على أساس سنوي لتصل إلى 575،889 منزلًا.
الروس هم كبار المشترين الأجانب
ارتفعت مبيعات الأجانب بنسبة 235.7٪ على أساس سنوي إلى 5962 وحدة ، وفقًا للمعهد ، بعد زيادة بنسبة 58.1٪ في أبريل ، حيث سعوا للاستفادة من الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. في السنوات الأخيرة ، جعل المخطط العقارات التركية أكثر جاذبية.
وتصدر المواطنون الروس القائمة بـ 1275 منزلًا في مايو ، ارتفاعًا من 1152 في أبريل ، و 547 في مارس. وجاء الإيرانيون والعراقيون في المرتبة الثانية والثالثة بـ 736 و 617 منزلاً على التوالي. وفقًا للبيانات ، استحوذ الروس والأوكرانيون على أكثر من 25٪ من المبيعات للأجانب.
تشير العديد من شركات العقارات إلى أن الأثرياء الروس يضخون الأموال في العقارات في تركيا ، بحثًا عن ملاذ مالي في أعقاب غزو موسكو لأوكرانيا والعقوبات الغربية الخانقة.
سافر العديد من الأوكرانيين الفارين من الحرب للانضمام إلى أقاربهم في تركيا ، بينما اختار آخرون استئجار أو شراء عقارات.
تحاول أنقرة تحقيق توازن بين علاقاتها الوثيقة مع كل من روسيا وأوكرانيا وقد نصبت نفسها على أنها طرف محايد يحاول التوسط في حل النزاع.
2021 مبيعات منازل بقيمة 10 مليار دولار أمريكي
يقدر مسؤولو القطاع أن مبيعات المنازل للأجانب جلبت 10 مليارات دولار أمريكي في عام 2021 ، لتصل إلى رقم قياسي بلغ 58576 وحدة ، بزيادة قدرها 43.5٪ على أساس سنوي. كان الارتفاع السنوي السابق 45483 وحدة في عام 2019.
